易倍EMC官网2024“小阳春”已蓄势待发!新世界云耀主城核心区销冠红盘热领置业风向

2024-02-28 20:44:29
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  易倍EMC官网2024“小阳春”已蓄势待发!新世界云耀主城核心区销冠红盘热领置业风向LPR罕见降至3.95%,创历史新低;“127”新政,120平以上大户型全面放开;“920”新政,增值税“五改二”……

  相比之前5BP、10BP、15BP的轻微下调,这次直接跳水式猛调了25BP,历史性破4入3!

  来算笔帐,假设首套500万,按最新利率计算,30年下来总利息比一周前要少给25.9万(等额本息)!

  中指院数据显示,新政后一周(1.29-2.4日),限购区约120平以上的新房的成交量飚至181套,周环比涨幅约115.5%!不仅如此,成交价也环比上涨约11.8%!效果显著。

  “为何是,新世界云耀?”无它,只因近期政府派的大礼包,全部都利好云耀,简直就是为项目量身定制!

  据了解,这位买家因小宝今年9月要读小学,必须赶在4月30日前把房子买好,时间紧迫,在连续一个月高强度看房后,果断上车有12年一站式教育的云耀!

  这位新广买家很早之前就想买云耀,却一直苦于没有名额,如今终于有购房资格,于是毫不犹豫入手云耀四房!

  不止本地客,项目更吸引全国高净值买家。据项目介绍,广州“1.27”新政后,就有一位专程从青岛飞来岭南新世界看房的客户!降息利好发布后的元宵节,新世界云耀现场也迎来大批客户看楼,人气火爆!

  深挖这些买家故事后发现,他们买房目的、喜好各不相同,却都因政策利好获利,不约而同的选择新世界云耀。

  此前,像云耀这样的优质资产,注定只能被少数人拥有。而新政后,项目的大门不仅向广州本地客敞开,更是热烈欢迎来自全国各地的高净值买家!而无数买家会坚定选择云耀,背后的原因也简单:纵观楼市,无论市场如何分化,趋势始终如一——中心区改善产品,才是全国高净值买家优选的核心资产。与此同时,占据城市稀缺景观资源的项目,在核心区更为珍贵,这也是为何,广州豪宅总是以“云山珠水”为贵。以白云山为例,作为广州不可复制的城市绿肺,其天然拥有豪宅基因,为塔尖人士而生。

  经过10余年发展,白云新城集聚绿地中心、广铁投资、南航三大总部、无限极总部等20多栋总部大楼。

  论城市能级,白云新城更汇集6大省市地标,诸如广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心……旨在打造国际化CBD。这种“产城融合”模式,吸引资金、商业、人才在此聚合裂变的同时,也在同步提升云耀在白云、乃至整个广州的含金量。

  当然,产业要发展,人口要集聚,离不开便捷的交通。项目所在的白云,有全国旅客吞吐量TOP1的白云国际机场;有亚洲最大火车站的白云TOD;有已开通运营的5条地铁线;有“三轨合”的嘉禾望岗TOD.......

  得益于先天地段优势,项目与有“换乘之王”之称的嘉禾望岗站仅一路之隔。这是广州目前唯一三地铁交汇的枢纽,也是广州数一数二的地铁流量入口。

  地铁2号线号线,三地铁交汇,每条都是城市主干线,日均客流量仅次于体育西站和珠江新城站。如此重磅交通枢纽,其背后价值意义,自是非同凡响。一来,为居者提供更便捷的出行方式。从这里出发,无论是去珠江新城、广州塔、白云新城、江南西等商圈;还是去往白云机场、广州南站、广州站等交通枢纽,全部不用换乘,一轨直达!一个地铁站,链接8大商圈+4大交通枢纽,放眼全国,都十分罕见。二则,交通可以促进产业聚集、吸引-人流、物流、资金流、信息流的汇集。凭借多条超级地铁的流量导入,过去十年,嘉禾望岗是广州304个地铁站中客流增长最快的一个!

  以嘉禾望岗为圆心,广州移动互联网产业园、白云智慧城、广州设计之都等新兴的总部基地正在大刀阔斧发展,成为白云新城CBD的重要延伸。

  近20家企业抢先登陆广州移动互联网产业园、白云智慧城,先行多年的广州设计之都,已有16栋大楼封顶,预计在明年6月核心区即可全面运营。

  资料显示,目前黄边村旧改实施方案以93.3%的同意率通过,120.15公顷的区域被连片改造。

  有了黄边旧改的发力,嘉禾望岗×广州设计之都,不仅在产业链条上相辅相成,连片发展,还能在城市界面上焕新,或使整个片区成为超越“白云新城”的存在。

  可以预见,随着白云新城CBD向上生长、嘉禾望岗总部加速形成,新世界云耀脚下这片土地的价值,即将被重估。正因如此,当限购松绑,项目自然成为全国改善客竞相争抢的优质资产。

  尤其是这个建面约50万方云门NewPark,就在小区楼下!通过连廊串联起云门商场、云悦云里广场、新世界酒店等多重配套,全业态兑现,所见即所得。对于业主而言,每天下楼,就有N种方式开启缤纷生活,时尚、美食、娱乐、艺术……其乐无穷。无论是日常生活所需,还是业主的情绪需求,新世界云耀全能生活圈,都能全方位满足。对购房者而言,不必看着沙盘幻想未来生活,无需焦急等待配套建成,买入即能享有云耀一切醇熟配套资源。这种确定性十足的幸福感,不正是无数买家所追求的理想生活吗?

  此外,项目逆天教育配套,更是让无数家长业主赞不绝口。一方面,凭借自身庞大体量,岭南新世界周边11所优质学府环绕,涵盖幼儿园到高中的12年立体教育,环环相扣。

  另一方面,从幼儿园到初中的12年教育,都在项目社区以内,日常接送路程最长不过百米之距。说到这,我们也温馨提示一下各位家长:如果今年需要入读的小朋友,需要在4月30日前办理好房子和户口相关手续,否则极有可能赶不上9月1日的开学季。如今已经是2月中下旬,想要孩子上学有保证,强烈建议大家选择像云耀的现楼。据悉,项目已于去年6月完成首批高质量交付,所见即所享,买入即收楼!

  不用像期房一样苦等2-3年才能收楼,更不用担心有延期交付等不可控风险,购房者也可以节省更多的时间成本和精力。对外地购房者而言,现在买入,就能直接在广州拥有一步到位、让全家团圆的家庭!如此极致,也难怪有外地买家专程“打飞的”来项目看房。毕竟,像云耀这般位于主城核心地段的大体量成熟大盘,未来都很难再找到第二个超越者。

  区别于多数楼盘,新世界中国的作品,没有一个是“复制品”。复盘近几年产品趋势,户型越做越大,已经成为市场共识。两房户型经销声匿迹,三房户型退居二线,四房及以上房型成为青睐爆款。新世界云耀,前瞻地抓住这样的变化趋势易倍EMC官网,独创“多房体系”,给予空间更多的成长性和从容度。无论是改善置换,还是一步到位,都绰绰有余。一方面,项目主推建面约100-143㎡全四房,为匹配终极改善需求而来。

  无论是刚结婚的小两口、生完娃的三口之家,和老人同住的三代甚至是四代同堂,这套“多房体系”都能灵活应变,随时应变家庭人数骤增等多种生活情景。另一方面,项目约100平户型就能实现四房格局,120平以上户型还能“升级”为五房。

  以约120平户型为例,不仅是主流四房设计,还做到多一房灵动空间设计。这里可以是孩子的游乐园、客人的灵动休憩室、也可以是太太的瑜伽房,恰到好处的空间留白,为生活增添N种生活可能。不可复制,难以再生,这大概就是岭南新世界的“传奇”魅力所在。

  一个词总结新世界云耀,就是「天赋稀有」。作为主城区核芯优质资产,项目无论是自身价值还是市场认可,一直位居行业第一梯队。就拿房价涨幅来说,岭南新世界于2004年开盘,首开价仅2000元/㎡。随着多期产品相继入市,社区价格一路水涨船高,目前涨幅已超2000%!远超寻常社区。

  即便是市场低迷期,岭南新世界多个组团,不仅恒守板块成交头部,涨幅领先。在20年的时间长河中,它不仅没有黯然失色,还凭借一己之力撑起板块人居价值。于市场而言,它是硬通货王的代表;于购房者而言,它是妥妥的现金流产品。

  聚焦楼市,近期政策利好大礼包轮番下,市场回暖之风明显。恰逢史诗级新政,正是千载难逢入手良机。最后,再提醒大家一句:下一轮“小阳春”将至,留给购房者的窗口期,已所剩不多。聪明的买家,早已抢在政策收回前,提前布局新世界云耀。对项目感兴趣的朋友,不妨趁着这次良机,动身前往项目售楼部,一探究竟。

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